1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市南区
23.1万円/㎡
前年比-3.2%
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ラポール真駒内南町A棟
北海道札幌市南区真駒内南町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩18分
1995年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,854万円
23.9万円/㎡
731
1,480
2,228
2,977
AI査定結果
推定相場価格
1,854万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,228万円
19.1万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ラポール真駒内南町A棟
1,680万円（21.7万円/㎡）/ 5階 / 77.48㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,780万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,498万円 | 20.3万円 | 6階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は21.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/06 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,280万円 | 24.2万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,090万円 | 24.8万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/23 | 真駒内緑町ロジュマン 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 101戸 | RC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/12 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,590万円 | 17.1万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/04 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 2,380万円 | 25.9万円 | 91.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市南区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は札幌市南区の平均と比較して6.1%割安です。